窗户隔热改造、更换热水器、安装扶手——您知道吗？对自家住宅进行装修和修缮时，可以叠加使用国家和地方政府的多项补贴与减税。2026年，仅国家的"住宅节能2026活动"就提供窗户改造最高100万日元、隔热改造最高100万日元、EcoCute热泵热水器每台最高14万日元的补贴，根据组合方式，补贴总额可超过100万日元。此外，还可以同时使用装修减税（所得税、固定资产税）以及护理保险的住宅改修费。本文基于第一手官方信息，整理2026年可使用的主要装修补贴和减税制度，并归纳申请流程和注意事项。
国家的主力制度"住宅节能2026活动"——四个项目可以并用
由国土交通省、经济产业省、环境省联合实施的住宅节能2026活动，是以节能装修为对象的国家补贴制度的总称。它由以下四个项目组成，在同一住宅中，只要按施工部位区分，即可并用。
| 项目名称 | 补贴对象工程 | 补贴上限（大致标准） |
|---|---|---|
| 先进窗户改造2026项目 | 安装内窗、更换外窗和玻璃、隔热门 | 每户最高100万日元（按工程内容定额补贴，大致相当于对象工程费的一半左右） |
| 未来生态住宅2026项目 | 窗户、外墙、地板等的隔热改造，安装生态住宅设备（育儿绿色住宅支援项目的后续制度） | 每户40万〜最高100万日元（房龄越老，上限越高） |
| 热水器节能2026项目 | 更换为EcoCute等高效热水器 | 每台最高14万日元（含加算，独栋住宅最多2台） |
| 租赁集合住宅热水器节能2026项目 | 租赁集合住宅的小型热水器更换（面向业主） | 按台数定额补贴 |
组合示例：独栋住宅（房龄25年）同时进行窗户＋热水器＋隔热改造
内窗、外窗改造 → 窗户改造项目约50万日元
更换2台EcoCute → 热水器节能项目最高28万日元
地板、浴室隔热改造 → 未来生态住宅项目约40万日元
补贴合计约118万日元（金额因工程内容而异）
- 申请由施工企业办理。只有事先登记为"住宅节能支援事业者"的施工企业才能办理补贴申请，发包方（您本人）无法自行申请。在选择施工企业时，务必确认对方是否为节能活动的登记事业者。
- 受理期限为：预约最迟至2026年11月16日，补贴申请最迟至2026年12月31日。但各项目达到预算上限后将依次截止。往年热门的窗户改造项目往往在秋季前预算就消耗殆尽，如正在考虑，建议尽早签约。
- 补贴原则上以开工前完成手续为前提。签约、开工之后才提出"想使用补贴"，可能已经来不及。
装修减税——可与补贴并用
除补贴之外，进行符合条件的装修还可以享受所得税扣除和固定资产税减额（装修促进税制）。对象为抗震、无障碍、节能、多代同居、长期优良住宅化、育儿适应共6类工程。
| 税种 | 内容 |
|---|---|
| 所得税（投资型减税） | 必须工程标准费用的10%＋其他工程的5%可从所得税中扣除。最大扣除额：抗震、节能、多代同居、育儿适应为62.5万日元，无障碍为60万日元。享受扣除需要在次年办理确定申告（纳税申报） |
| 固定资产税减额 | 工程次年度的固定资产税减额：抗震1/2、节能1/3、无障碍1/3、长期优良住宅化2/3。需在工程完成后3个月内向市区町村申报 |
| 住房贷款减税（增改建） | 通过贷款进行的增改建适用住房贷款扣除。根据令和8年度税制改革，适用期限延长5年至2030年12月31日 |
- 补贴和减税可以并用。但在计算减税额时，需从工程费中扣除由补贴负担的部分后再计算（防止重复领取的机制）。
- 所得税扣除无法通过年末调整办理。公司职员也需要在次年2〜3月办理确定申告。具体步骤请参阅面向公司职员的确定申告指南。
- 住房贷款扣除的基础知识请参阅住房贷款扣除指南。
护理保险的住宅改修费——扶手、消除高低差可用20万日元额度
如果家中有被认定为需要支援或需要护理的家人，可以使用护理保险的住宅改修费。对象包括安装扶手、消除高低差、更换为防滑地板材料、改为推拉门、更换为坐便器等。
- 支付限度基准额为20万日元。其中7〜9成（根据收入而定）由护理保险支付，自付比例仅为1〜3成。
- 务必在施工前咨询护理经理（care manager），并向市区町村提前申请。原则上不受理事后申请。
- 租赁住宅在获得房东同意的情况下也可以使用。搬家或护理等级大幅上升时，还有额度恢复的机制。
别忘了地方政府的补贴——抗震、节能、三代同居
除国家制度外，都道府县和市区町村也常常提供自己的装修补贴。典型的项目包括以下几类。
- 抗震诊断、抗震改造补助：许多地方政府针对旧抗震标准（1981年5月以前）的住宅，提供免费诊断乃至改造费用的部分补助。
- 节能改造的追加补助：如东京都面向既有住宅的隔热改造补助等，有些制度可以叠加在国家活动之上。
- 三代同居、育儿适应、空置房改造、屋顶和外墙修缮补助等，也有不少带有浓厚地方特色的项目。
捷径是用"您所在的地方政府名称＋装修补贴"检索官方网站，或向装修公司询问可并用的制度。国家和地方的制度常常在年度中途就截止受理，请从施工时间倒推，提前调查。
申请流程和注意事项
- 在确定工程内容之前先调查制度。因为补贴对象的工程规格（如隔热性能等级）已有规定，最重要的是在报价阶段就告诉施工企业"想使用补贴"。
- 选择登记事业者。住宅节能活动只有登记事业者才能申请。多家询价比较，并确认对方是否有补贴申请的实际经验。
- 签约、开工、完工。申请手续由施工企业办理。补贴通过施工企业返还（折扣或转账），因此请在签约前以书面形式确认返还方式。
- 减税手续需自行办理。所得税在次年办理确定申告，固定资产税在工程完成后3个月内向市区町村申报。增改建等工程证明书等所需文件，请委托施工企业开具。
警惕以"可以使用补贴"为卖点的上门推销。每年都有以检查为名的推销手法，以及把不符合补贴条件的工程谎称为"用补贴实际免费"的劝诱案例被通报。请勿当场签约，务必获取多家公司的报价并核实官方网站上的对象条件。关于灾后的趁机推销，灾害时可用的支援制度汇总中也介绍了注意事项。
今天要做的事
- 在官方网站的对象工程一览中确认您计划的装修内容是否属于住宅节能2026活动的补贴对象。
- 向准备询价的施工企业确认"是否为节能活动的登记事业者""是否有补贴申请的实际经验"。
- 用"所在地方政府名称＋装修补贴"检索，记下可以叠加使用的制度。
常见问题
补贴申请要自己办理吗？
住宅节能2026活动采取由登记施工企业办理补贴申请的机制，发包方本人无法申请。另一方面，护理保险的住宅改修和地方政府的补贴，原则上由本人（家人）提前申请。装修减税的确定申告和固定资产税减额申报也需要自己办理。
公寓也能使用吗？
安装内窗属于专有部分的工程，是窗户改造项目的补贴对象，公寓的使用案例很多。但窗户有时属于共用部分，因此需要确认管理规约并向管理组合（业主委员会）报备。更换热水器也属于补贴对象。
补贴和减税可以同时享受吗？
可以并用。但计算减税额时，以工程费用减去补贴金额后的数额为基础。此外，同一施工部位不能叠加国家的多项补贴（基本做法是按部位区分：窗户用窗户改造项目，热水器用热水器节能项目）。
最晚要在什么时候申请？
补贴申请的受理最迟到2026年12月31日，预约到2026年11月16日，但各项目达到预算上限后将依次截止。有些年份热门项目不到秋季就截止，如果已经决定施工，最稳妥的做法是在夏季至初秋之前完成签约和开工。
来源：住宅节能2026活动官方网站（国土交通省、经济产业省、环境省）、未来生态住宅2026项目官方网站、国土交通省"住宅装修可使用的减税制度"、厚生劳动省及各市区町村的护理保险住宅改修指南（截至2026年7月29日）。补贴金额、条件和期限可能发生变化。签约前请务必在各官方网站确认最新信息。本文为一般性信息，具体税务判断请咨询税务署、税理士等专业人士。