낡은 에어컨이나 냉장고를 에너지 절약 모델로 교체하면 도쿄도로부터 최대 8만 엔 상당의 할인을 받을 수 있는 것이 「도쿄 제로에미 포인트(Tokyo Zero Emission Points)」입니다. 레이와 8년도(2026년도)에도 계속 진행 중이며, 대상은 2027년 3월 31일 구매분까지입니다(예산이 소진되는 대로 종료). 2024년 10월부터는 계산대에서 그 자리에서 할인되는 방식으로, 신청 절차는 판매점이 대행해 줍니다. 이 글에서는 대상 가전과 포인트 조견표・이용 흐름에 더해, 「모두의 세금」답게 받은 할인(보조)에 세금이 부과되는지까지 알기 쉽게 정리합니다.
도쿄 제로에미 포인트란
도쿄 제로에미 포인트(Tokyo Zero Emission Points)는 도쿄도가 실시하는 「가정의 제로에미션 행동 추진 사업」의 통칭입니다. 도쿄도 내에 거주하는 분이 설치되어 있는 에어컨・냉장고・급탕기・조명기구를 에너지 절약 성능이 높은 신품으로 교체했을 때 「포인트」가 부여됩니다. 가정의 에너지 절약・탈탄소(제로에미션)를 뒷받침하는 것이 목적입니다.
① 대상은 도쿄도 내 거주 개인. 도쿄도 내 주택에 설치하는 것이 조건.
② 1포인트＝1엔. 2024년 10월 이후에는 상품권 교환이 아니라 구매 시 그 자리에서 할인되는 방식으로.
③ 신청은 등록 판매점이 대행. 이용자가 관공서에 신청서를 제출할 필요는 없습니다.
대상 가전과 포인트 조견표
받을 수 있는 포인트는 가전의 종류・에너지 절약 성능・크기 등으로 결정됩니다. 대표적인 기준은 다음과 같습니다(1포인트＝1엔의 할인).
| 대상 가전 | 일반 교체 | 15년 초과 사용※으로부터의 교체 | 신규 구매 |
|---|---|---|---|
| 에어컨 | 9,000〜23,000 | 20,000〜70,000 | 10,000 |
| 냉장고 | 14,000〜26,000 | 14,000〜80,000 | 5,000 |
| 급탕기 | 12,000 | ― | ― |
| 조명기구(LED 등) | 4,000〜6,000 | ― | ― |
- ※「15년 초과 사용(장기 사용 가전)」＝제조년으로부터 15년 이상 경과한 가전으로부터의 교체. 오래된 기종일수록 포인트가 추가됩니다.
- 금액의 폭은 에어컨은 냉방 능력(kW)과 에너지 절약 성능, 냉장고는 용량(리터)과 에너지 절약 기준 달성률로 결정됩니다.
- 조명기구(LED 등)는 교체가 아니라 구매(교체 설치)가 대상입니다.
- 모델번호별 대상 여부・포인트 수는 구매 전에 공식 사이트의 「대상 제품 검색」에서 확인합시다［공식・사업 개요］.
고령자・장애인 대상 확충(일률 80,000포인트）
2025년 8월 30일 이후의 구매분부터, 만 65세 이상인 분, 또는 신체장애인 수첩 등(아이노테초 지적장애 수첩・정신장애인 보건복지 수첩 포함)을 소지한 분이 에너지 절약 성능이 높은 에어컨(통일 에너지 절약 라벨의 다단계 평가점 3.0 이상＝★3 상당)을 구매하는 경우, 능력 구분과 관계없이 일률 80,000포인트가 부여됩니다. 본인 확인 서류의 제시가 필요합니다.
대상 기간은 2024년 10월 1일〜2027년 3월 31일의 구매분입니다. 신규 구매분과 고령자・장애인 대상은 당초 2026년 3월 말까지 예정이었으나, 2026년 2월에 도쿄도가 레이와 8년도 말(2027년 3월 31일)까지 연장을 발표하여, 현재는 모든 구분이 같은 기한으로 맞춰졌습니다［도쿄도 보도발표］. 다만 도의 예산에는 상한이 있어 도달하는 대로 종료됩니다. 교체를 검토 중이라면 이른 확인을 권장합니다.
「그 자리에서 할인」의 구조(2024년 10월의 변경점）
이전의 제로에미 포인트는 부여된 포인트를 후일 「상품권」이나 「LED 할인권」과 교환하는 방식이었습니다. 이것이 2024년 10월 1일에 폐지되어, 현재는 등록 판매점에서 대상 가전을 사면 그 자리에서 포인트만큼 할인되는 방식으로 바뀌었습니다［Tokyo Cool Net］.
이용자에게 있어 장점은 크게 두 가지. (1) 신청의 수고가 없다(판매점이 보조금 신청을 대행). (2) 후일의 상품권을 기다리지 않고, 구매 시점에 지불액이 낮아진다. 한편으로 사전에 도에 등록된 판매점에서 사는 것이 필수가 된 점에 주의가 필요합니다.
대상이 되는 사람・되지 않는 구매 방식
대상이 되기 쉬운 경우
- 도쿄도 내에 거주하며, 도쿄도 내 주택에 설치
- 등록 판매점에서 신품 대상 가전을 구매
- 설치되어 있는 가전으로부터의 교체(갱신)
- 소정의 에너지 절약 기준을 충족하는 제품
- 교체 전 가전의 제조년을 알 수 있는 사진 등을 제출할 수 있다
대상 외가 되기 쉬운 경우
- 등록 외 점포・벼룩시장・개인 매매에서의 구매
- 중고품의 구매
- 에너지 절약 기준을 충족하지 않는 제품
- 도쿄도 외의 주택에 설치
- 필요 서류(제조년의 확인 등)를 갖추지 못한다
「도민이라면 어디서 사도 대상」이 아닙니다. 사전에 도에 등록된 판매점(가전 양판점・지역 전기점 등)에서의 구매가 절대 조건입니다. 또 「나중에 스스로 신청하면 된다」도 오해로, 구매 시 계산대에서 할인을 받는 방식이기 때문에 구매 후에 소급하여 신청할 수는 없습니다.
이용의 흐름
- 도쿄 제로에미 포인트 공식 사이트(tz-points.jp)의 「대상 제품 검색」「등록 판매점 검색」에서, 대상 제품과 가까운 등록 판매점을 확인한다.
- 등록 판매점에서 대상 가전을 구매. 그 자리에서 포인트만큼 할인된다.
- 본인 확인 서류, 교체 전 가전의 제조년을 알 수 있는 사진 등을 제시한다.
- 보조금의 신청 절차는 판매점이 대행. 이용자의 관공서 절차는 원칙적으로 불필요.
【세금】제로에미 포인트에 세금이 부과되나요？
「보조를 받으면 확정신고나 세금이 필요한 것 아닌가？」라고 신경 쓰는 분이 많지만, 현재의 제로에미 포인트(즉시 할인 방식)라면 가정용으로 사용하는 개인은 기본적으로 세금 걱정은 필요 없습니다. 이유를 정리합니다.
현행 방식은 계산대에서 구매 가격 자체가 낮아지는 구조입니다. 당신은 할인 후의 금액을 지불할 뿐이므로, 현금이나 상품권을 받은 것이 아닙니다. 즉 개인의 가정 이용이라면 소득(일시소득 등)으로서 과세되는 장면은 기본적으로 생기지 않으며, 확정신고도 불필요합니다.
(참고) 예전의 「상품권・포인트 교환」 방식처럼 금품을 받는 형태라면 이론상 일시소득의 논점이 나옵니다. 즉시 할인으로의 변경은 세무 면에서도 단순해졌다고 할 수 있습니다.
사업에 사용하는 가전에 충당한 경우
개인사업주나 법인이 사업에 사용하는 에어컨 등을 제로에미 포인트로 교체한 경우에는 경리상의 취급에 주의합니다. 포인트 부분은 별도로 「보조금 수입」으로 익금・수입에 계상하는 것이 아니라, 실제로 지불한(할인 후의) 금액을 취득가액으로 계상합니다. 감가상각도 그 금액이 기준. 자택 겸 사무실 등으로 가사 안분이 있는 경우에는 사업 사용 비율에 따른 부분만을 경비로 합니다. 판단에 어려움이 있다면 세무서・세리사에게 확인합시다.
주의하고 싶은 것은 현금으로 급부되는 유형의 보조금・급부금입니다. 사생활에 관한 이것들은 원칙적으로 「일시소득」에 해당하며, 연간 일시소득의 합계에서 특별공제 50만 엔을 뺀 나머지의 2분의 1이 과세 대상이 됩니다［국세청 No.1490］. 많은 경우 50만 엔 이내로 과세되지 않지만, 생명보험의 만기금 등 다른 일시소득과 합산하여 50만 엔을 넘으면 신고가 필요해질 수 있습니다. 제로에미 포인트의 즉시 할인과는 성질이 다르다는 점을 파악해 둡시다.
※세무 취급은 개별 사정으로 달라집니다. 본 기사는 일반적인 정보 제공이며, 구체적인 판단은 관할 세무서・세리사에게 확인해 주세요.
정리
- 에너지 절약 가전으로의 교체로 최대 8만 엔 상당이 그 자리에서 할인. 대상은 에어컨・냉장고・급탕기・LED 조명.
- 레이와 8년도에도 계속 진행 중. 전 구분 모두 2027년 3월 31일 구매분까지(예산 상한에 도달하는 대로 종료).
- 구매는 반드시 등록 판매점에서. 신청은 판매점이 대행하고, 계산대에서 할인된다.
- 제조로부터 15년 이상인 가전으로부터의 교체, 만 65세 이상・장애인 수첩을 소지한 분의 에어컨 구매는 포인트가 크다.
- 가정 이용이라면 세금 걱정은 기본적으로 불필요. 사업용은 할인 후의 금액으로 경리 처리한다.
- 대상 제품・포인트・접수 상황은 연도에 따라 달라지므로, 구매 전에 반드시 공식 사이트에서 최신 정보를 확인한다. 태양광・축전지를 검토 중이라면 도쿄도의 태양광・축전지・V2H 보조금도 병용할 수 있다.
오늘 할 일
- 교체 예정인 가전이 대상 기종・대상 성능인지 공식 사이트에서 확인한다
- 지금 사용 중인 가전의 연식・모델명을 적어 둔다
- 구매는 등록 판매점에서 한다(포인트만큼 그 자리에서 할인된다)
다른 액션은 실수령액 올리기 체크리스트에서.
자주 묻는 질문
언제까지 사면 되나요？ 레이와 8년도에도 하고 있나요？
레이와 8년도(2026년도)에도 계속 진행 중이며, 대상 기간은 2027년 3월 31일 구매분까지입니다. 신규 구매분과 고령자・장애인 대상도 2027년 3월 31일까지 연장되었습니다. 다만 도의 예산 상한에 도달하면 종료되므로, 검토 중이라면 이른 시일에 공식에서 접수 상황을 확인합시다.
신청은 스스로 하나요？
아니요. 현행 방식에서는 등록 판매점이 신청을 대행하고, 구매 시 그 자리에서 할인됩니다. 이용자가 관공서에 신청서를 제출할 필요는 원칙적으로 없습니다.
인터넷 통신판매나 중고도 대상인가요？
사전에 도에 등록된 판매점에서의 신품 구매가 조건입니다. 등록 외 점포・벼룩시장・개인 매매나 중고품은 대상 외입니다. 대상 점포・대상 제품은 공식에서 확인할 수 있습니다.
할인(포인트)에 세금이 부과되나요？
현행의 즉시 할인 방식은 구매 가격의 할인이므로, 가정용으로 사용하는 개인이라면 소득 과세는 기본적으로 생기지 않으며 확정신고도 불필요합니다. 사업에 사용하는 설비의 경우에는 할인 후의 금액을 취득가액으로 계상합니다.
임대 주택에서도 사용할 수 있나요？
도쿄도 내의 주택에의 설치가 조건이며, 거주자가 교체하는 에어컨 등은 대상이 될 수 있습니다. 건물에의 설치 고정을 수반하는 설비는 소유자의 동의 등이 필요한 경우가 있으므로, 설치 조건은 사전에 확인해 주세요.
도쿄도 이외에 거주하는 분은 국가 및 각 지자체의 동종 보조를 에너지 절약 가전・에어컨 교체 보조금 2026에서 해설하고 있습니다.
출처・참고(2026년 7월 시점)：도쿄 제로에미 포인트 공식 사이트 「사업 개요」(tz-points.jp)（일본어）／Tokyo Cool Net 「가정의 제로에미션 행동 추진 사업」(tokyo-co2down.jp)（일본어）／도쿄도 보도발표 「신규 고효율 가전 등 구매 지원 사업 연장」(2026년 2월)（일본어）／국세청 Tax Answer No.1490 「일시소득」（일본어）. 금액・대상・기간은 개정될 수 있습니다. 최신이고 정확한 정보는 각 공식 사이트에서 확인해 주세요. 본 기사의 세무에 관한 기재는 일반적인 정보 제공이며, 개별 판단은 세무서・세리사에게 상담해 주세요.